Земельные участки

Экспертная денежная оценка земельных участков проводится с целью определения рыночной (вероятной цены продажи земли на рынке) или иного вида стоимости объекта, который оценивается (для бухгалтерского учета, залоговая, страховая и др.), за которую этот объект может быть продан (приобретен) или же отчужден иным образом на дату оценки согласно условиям соглашения.

Экспертную денежную оценку земли проводят при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков, а также прав на них.

Согласно действующему законодательству, экспертную денежную оценку земельных участков необходимо проводить в случае:

  • продажи и страхования земельных участков;
  • определения стоимости земельных участков, которые вносятся в уставный капитал хозяйственного общества;
  • залога земельного участка;
  • отображения в бухгалтерском учете стоимости земельных участков и права пользования земельными участками;
  • определения инвестиционного вклада в реализацию инвестиционного проекта на земельные улучшения;
  • определения или выделения доли государства или территориальной общины в составе земельных участков, которые находятся в общей собственности;
  • определения стоимости земельных участков при банкротстве, реорганизации или ликвидации предприятия;
  • определения убытков владельцам или землепользователям;
  • выполнения решения суда.

Проведение экспертной денежной оценки участков земли включает:

  • обследование земельных участков (осмотр и фотофиксация каждого земельного участка и изучение имеющейся правовой, технической и кадастровой документации относительно местоположения земельного участка, его правового статуса, границ и размера, состава угодий и земельных улучшений, существующего функционального использования, а также определение оцениваемых прав на земельный участок);
  • изучение текущей ситуации на земельном рынке (цены, перспективы, тенденции);
  • определение вида стоимости земельного участка согласно с условиями соглашения;
  • составление задания для оценщиков;
  • сбор, обработку, а также анализ исходных данных, необходимых для проведения оценки;
  • определение наиболее эффективного использования  участка земли;
  • выбор, а также обоснование методических подходов;
  • определение стоимости земельного участка по избранным методическим подходами и формулирование окончательного вывода;
  • составление отчета об оценке земли (он имеет юридическую силу не только на этапе осуществления операции, но и в рамках судебного разбирательства).

ЦЭПО

Качественно и оперативно оценит недвижимое и движимое имущество, земельные участки, проведет землеустроительные работы. Предоставит консультации в сфере охраны труда.

Карта сайта

Статьи

Контакты

ул. Тарасовская, дом. 38, н-п. 1-4

Украина, г. Киев, 01033

тел.: (044) 279 99 99

факс: (044) 222 71 26

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

RSS-канал