Земельні ділянки

Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться для визначення ринкової (ймовірної ціни продажу на ринку) або іншого виду вартості об'єкта оцінки (заставна, страхова, для бухгалтерського обліку тощо), за яку він може бути проданий (придбаний) або іншим чином відчужений на дату оцінки відповідно до умов угоди.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них.

Відповідно до чинного законодавства експертну грошову оцінку земельних ділянок необхідно проводити у разі:

  • продажу та страхування земельних ділянок;
  • застави земельної ділянки;
  • визначення вартості земельних ділянок, які вносяться до статутного капіталу господарського товариства;
  • відображення вартості земельних ділянок та права користування земельними ділянками у бухгалтерському обліку;
  • визначення інвестиційного вкладу в реалізацію інвестиційного проекту на земельні поліпшення;
  • визначення вартості земельних ділянок при реорганізації, банкрутстві або ліквідації господарського товариства (підприємства);
  • виділення або визначення частки держави чи територіальної громади у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній власності;
  • визначення збитків власникам або землекористувачам;
  • виконання рішення суду.

Проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок включає:

  • обстеження земельних ділянок (огляд і фотофіксація кожної земельної ділянки та вивчення наявної правової, технічної та кадастрової документації щодо місця розташування земельної ділянки, її правового статусу, меж та розміру, складу угідь та земельних поліпшень, існуючого функціонального використання, а також визначення оцінюваних прав щодо земельної ділянки);
  • вивчення ситуації на ринку землі (ціни, тенденції, перспективи);
  • визначення виду вартості земельної ділянки відповідно до умов угоди;
  • складання завдання на оцінку;
  • збирання, оброблення та аналіз вихідних даних, необхідних для проведення оцінки;
  • визначення найбільш ефективного використання земельної ділянки;
  • вибір та обґрунтування методичних підходів;
  • визначення вартості земельної ділянки за обраними методичними підходами та формулювання остаточного висновку;
  • складання звіту про оцінку землі (який має юридичну силу як на етапі здійснення операції, так і в рамках судового розгляду).

ЦЕПЗ

Якісно та оперативно оцінить нерухоме та рухоме майно, земельні ділянки, проведе землевпорядні роботи. Надасть консультації у сфері охорони праці.

Мапа сайту

Статті

Контакти

вул. Тарасівська, буд. 38, н-п. 1-4

Україна, м. Київ, 01033

тел.: (044) 279 99 99

факс: (044) 222 71 26

Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.

Канал новин